La rehabilitación energética es una inversión clave para reducir el impacto ambiental, mejorar la calidad de vida y ahorrar a largo plazo. En REHABILITEM apostamos por las soluciones mas innovadoras y sostenibles para transformar tu edificio en un espacio más eficiente, confortable y respetuoso con el medioambiente, mejorando tanto su rendimiento energético como su valor a largo plazo.
La rehabilitación energética consiste en un conjunto de intervenciones que se realizan en un edificio o vivienda con el objetivo de mejorar su eficiencia energética. Esto implica:
En REHABILITEM nos enfocamos en ofrecer soluciones integrales que garanticen mejoras significativas en el consumo y la eficiencia. Todo ello con el objetivo de:
1. Cuando el edificio o vivienda muestra signos de envejecimiento:
¿Por qué? Las pérdidas energéticas son más altas, lo que eleva tus facturas y reduce el confort.
2. Cuando las facturas energéticas son altas: Si cada mes pagas mucho por calefacción o aire acondicionado, es señal de que estás perdiendo energía.
¿Por qué? Una rehabilitación (como aislar mejor, cambiar ventanas o instalar energías renovables) puede reducir hasta un 50% el consumo energético.
3. Aprovechando una reforma general del inmueble: Si ya vas a hacer reformas por estética o estructura, combinar con mejoras energéticas reduce costos (mano de obra compartida, licencias unificadas, etc.).
4. Cuando hay ayudas o subvenciones disponibles: Muchos países o regiones ofrecen incentivos económicos para rehabilitación energética (como los Fondos Next Generation).
¿Por qué? Es una gran oportunidad para reducir la inversión inicial y aumentar el retorno.
5. Antes de vender o alquilar una propiedad: Un certificado energético más alto (letras A-B) revaloriza el inmueble y lo hace más atractivo para compradores o inquilinos.
6. Para mejorar el confort interior: Si tienes temperaturas extremas en verano o invierno, condensaciones o ruidos exteriores, mejorar aislamiento, carpintería y sistemas HVAC soluciona esto.
7. Cuando se prevé una subida de precios de la energía: Si se anuncian subidas de gas o electricidad, anticiparse es clave.
El diagnóstico energético es un análisis exhaustivo del consumo de energía de un edificio, con el objetivo de detectar ineficiencias y determinar las mejoras necesarias para optimizar su rendimiento energético. Su importancia radica en que permite reducir costos energéticos, mejorar el confort de los ocupantes, aumentar el valor del inmueble y contribuir a la sostenibilidad ambiental.
Pasos clave para evaluar la eficiencia energética:
Herramientas para detectar deficiencias energéticas:
Acciones recomendadas tras el diagnóstico:
En conclusión, la rehabilitación energética de edificios comienza con un diagnóstico preciso que permita implementar soluciones eficientes y sostenibles. En REHABILITEM realizamos diagnósticos detallados para ofrecer soluciones adaptadas a cada construcción, garantizando mejoras significativas en el consumo y la eficiencia.
En REHABILITEM, somos especialistas en gestión integral de proyectos de rehabilitación energética. Contamos con un equipo técnico experimentado que coordina todo el proceso: desde el diagnóstico energético inicial hasta la ejecución de las obras, incluyendo la tramitación de subvenciones.
Con años de experiencia y numerosos proyectos realizados, sabemos que una buena gestión marca la diferencia: más ahorro, más valor para el inmueble, y menos complicaciones para ti.
Estudio energético personalizado: Analizamos tu edificio o vivienda y detectamos oportunidades reales de mejora.
Planificación de mejoras: Diseñamos soluciones a medida: aislamiento térmico, cambio de ventanas, climatización eficiente, energías renovables, etc.
Gestión de subvenciones y ayudas públicas: Nos encargamos de todo el papeleo para que accedas a las ayudas disponibles (como los Fondos Next Generation) sin complicaciones.
Coordinación de obra y profesionales: Supervisamos cada fase del proyecto, garantizando calidad, cumplimiento de plazos y eficiencia energética real.
Certificación y seguimiento: Emitimos la certificación energética y te ayudamos a medir el impacto real de las mejoras.
Rehabilitar energéticamente un inmueble es una inversión importante. Un gestor especializado:
Confía en nosotros para hacer de tu proyecto una realidad eficiente, sostenible y bien gestionada.
Reduce la demanda energética del edificio: cantidad de energía necesaria para satisfacer los requerimientos de confort de los usuarios.
Mejora del aislamiento térmicoEl aislamiento es uno de los aspectos clave en cualquier proyecto de rehabilitación energética. Consiste en reforzar las paredes, techos y suelos para evitar la pérdida de calor en invierno y la entrada de calor en verano. Las soluciones más comunes incluyen:
Las ventanas y puertas son puntos críticos de pérdida de energía. Sustituirlas por modelos de alta eficiencia térmica, como ventanas con doble o triple acristalamiento y marcos con rotura de puente térmico, puede marcar una gran diferencia en la factura energética.
Actualizar los sistemas de climatización es otra forma efectiva de mejorar la eficiencia energética. Entre las opciones más recomendadas están:
Sustituir la iluminación tradicional por LED y mejorar las instalaciones eléctricas para adaptarlas a sistemas inteligentes puede reducir significativamente el consumo eléctrico.
La incorporación de energías renovables, como paneles solares fotovoltaicos, permite generar energía limpia y reducir la dependencia de fuentes externas. Este tipo de intervención no solo reduce el impacto ambiental, sino que también puede generar ahorros a medio y largo plazo.
SATE significa Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Es una técnica constructiva que se utiliza para aislar térmicamente los edificios colocando un revestimiento aislante por el exterior de las fachadas. En el desarrollo de este sistema de protección y aislamiento se utilizan diferentes materiales: perfilería, placas de aislamiento, morteros, malla de refuerzo de fibra de vidrio y acabados decorativos varios.
El sistema SATE se compone, generalmente, de varias capas:
Paneles aislantes (normalmente de poliestireno expandido, lana mineral, corcho, etc.), que se fijan sobre la fachada original del edificio.
Capa base con malla de refuerzo, que se aplica sobre los paneles aislantes para dar resistencia y evitar fisuras.
Revestimiento final decorativo (normalmente un mortero acrílico o siloxánico), que protege el sistema y da el acabado estético.
En el mercado existen diversos tipos de sistemas SATE, todos ellos con características diferentes, pero con un denominador común: estar construidos de materiales con una gran capacidad aislante, reciclables y respetuosos con el medio ambiente.
SATE con poliestireno expandido de grafito (SATE-EPS-G). Se trata de un sistema que, pese a no ser el más común, está creciendo cada vez más su uso por su eficiencia. Su funcionamiento se fundamenta en el uso de un panel aislante de poliestireno expandido EPS grafito, que presenta una gran capacidad de aislamiento en comparación con otros materiales. Además, reduce los deslumbramientos y es permeable al vapor de agua.
SATE con poliestireno extruido XPS: Este tipo de sistema destaca por su alta resistencia a la absorción de agua, algo idóneo para impedir el remonte capilar de la humedad proveniente del suelo sobre el que se asienta la casa o el edificio.Por este motivo, y porque también presenta una gran resistencia a impactos, se suele reservar para la parte baja de las fachadas.
La aplicación de SATE disminuye la ganancia de calor en verano a través de los muros de la fachada, especialmente en las fachadas expuestas al sol. El aumento de resistencia térmica generada por el aislamiento térmico SATE atenúa el efecto de las fluctuaciones térmicas del exterior del muro, bloquea la humedad externa y permite el paso del vapor del agua, eliminando y/o reduciendo las condensaciones.
Debemos destacar también que el aislamiento térmico exterior no es un gasto, si no una inversión cuyo desembolso inicial se compensa en un breve plazo, el precio, que podría considerarse una desventaja del SATE, es en realidad una oportunidad de mejorar la durabilidad, la vida útil y eliminar las patologías de una fachada gracias un SATE aislante. Además, el aspecto del edificio y de la fachada de la construcción, presentará un acabado final en SATE que revalorizará el inmueble.
Reducción de emisiones de CO2 al medioambiente: Al no dispersar sustancias contaminantes y no contener sustancias nocivas para el medio ambiente reduce la emisión de CO2. Así mismo, al mejorar el confort térmico de la vivienda, se reducen las emisiones de CO2 asociadas a la climatización de las viviendas.
Confort térmico y acústico: La aplicación de SATE mantiene la temperatura uniforme durante todo el año, mejorando el bienestar térmico en la vivienda. Con lana mineral, se consigue, además, reducir el ruido aéreo exterior.
Elimina puentes térmicos: al cubrir toda la envolvente del edificio.
Revalorización del inmueble: mejora la eficiencia energética y el aspecto exterior.
Reducción del riesgo de condensaciones: El aumento de la capacidad térmica, la permeabilidad al vapor de agua de los muros SATE y la rotura de puentes térmicos de los sistemas SATE evitan la formación de zonas frías y el riesgo de producción de condensaciones.
Gracias a los fondos europeos Next Generation, se ofrecen hasta cuatro líneas de ayudas para la rehabilitación de vuestro edificio, que pueden llegar a cubrir hasta el 80% de la inversión:
Rehabilitación del Edificio: Destinados a actuaciones en elementos comunes de los edificios de viviendas, sean plurifamiliares o unifamiliares, para mejorar la eficiencia y el ahorro energético, tanto si son primeras residencias o segundas o están paradas.
Rehabilitación de la Vivienda: Enfocadas a personas propietarias que quieren tomar medidas para mejorar la eficiencia energética de su domicilio habitual.
Elaboración del Libro del Edificio y Proyectos: Dirigidas a la implantación del Libro de edificio para la rehabilitación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios y la realización de proyectos de rehabilitación integral de edificios.
Rehabilitación de los Barrios: Orientados a la rehabilitación de edificios de viviendas con criterios de eficiencia energética.
Restauración de fachadas y elementos singulares, reparación de grietas y fisuras, desprendimientos, cornisas y balcones, hidrofugados, aislamientos térmicos SATE e impermeabilizaciones. En REHABILITEM transformamos tu fachada para convertirla en un espacio seguro, eficiente y estéticamente impecable.
La rehabilitación de edificios busca restaurar, renovar y mejorar estructuras existentes para preservar su valor, optimizar su funcionalidad, eficiencia energética y adaptarlas a la normativa actual, garantizando seguridad estructural y óptimas condiciones de habitabilidad.
Una rehabilitación integral va más allá de una simple reforma. Es una transformación completa, tanto a nivel estético como estructural, funcional y energético. Nuestro objetivo es convertir tu vivienda en un lugar que responda plenamente a tus necesidades actuales y futuras, que sea más eficiente, cómoda, saludable y sostenible.
Rehabilitación de balcones y tribunas, afectaciones en pilares y armaduras, diagnóstico y tratamiento de patologías del hormigón (aluminosis, carbonatación) y de los forjados. Si tu edificio presenta grietas, hundimientos, deformaciones o necesitas reforzarlo por cambio de uso o normativa, en REHABILITEM diagnosticamos con precisión y aplicamos soluciones a medida, con materiales y técnicas de última generación.
