Rehabilitación de Edificios
La rehabilitación de edificios busca restaurar, renovar y mejorar estructuras existentes para preservar su valor, optimizar su funcionalidad, eficiencia energética y adaptarlas a la normativa actual, garantizando seguridad estructural y óptimas condiciones de habitabilidad.
¿Cuándo es necesaria la rehabilitación de un edificio?
Se estima que la vida útil de un edificio ronda los 80 años. A partir de ese momento, es imprescindible realizar reparaciones importantes o intervenciones integrales para evitar su degradación o ruina.
La falta de mantenimiento o una rehabilitación inadecuada puede reducir significativamente esa vida útil e incrementar el coste de las reparaciones, tanto en elementos constructivos como en las instalaciones.
¿Qué aspectos se deben mejorar en una rehabilitación?
Algunos de los elementos clave en los que se actúa durante la rehabilitación de un edificio incluyen:
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Accesibilidad: Mejoras en accesos, rampas y sistemas de elevación para personas con movilidad reducida.
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Estanqueidad: Protección frente a la humedad y filtraciones de agua.
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Aislamiento térmico: Mejora del confort interior y reducción del consumo energético.
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Instalaciones y suministros: Renovación de sistemas eléctricos, fontanería, calefacción, etc.
¿Qué es una rehabilitación integral de edificios?
La rehabilitación integral implica intervenir en la totalidad de la edificación y sus instalaciones. Se considera necesaria cuando hay que actuar sobre:
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Estructura y cimentación
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Cubiertas
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Redes de agua y electricidad
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Cerramientos y fachadas
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Interiores y sistemas de elevación
Este tipo de rehabilitación comprende todas las actividades constructivas necesarias para asegurar la estabilidad, la habitabilidad y el cumplimiento normativo del edificio.
Beneficios de una rehabilitación integral
Una intervención global permite mejorar múltiples aspectos esenciales del edificio:
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Seguridad estructural: Refuerzo de fachadas, muros o cimientos en riesgo de colapso.
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Modernización de instalaciones: Sustitución de sistemas obsoletos y fuera de normativa.
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Accesibilidad universal: Incorporación de ascensores, rampas y accesos adaptados.
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Eficiencia energética: Instalación de paneles aislantes, cerramientos herméticos y soluciones sostenibles.
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Habitabilidad: Rediseño de espacios para mejorar la distribución, la luz natural y el confort general.
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