En todas las edificaciones llega un momento en que la impermeabilización empieza a dar síntomas de agotamiento y deterioro. Actuando desde los primeros signos de desgaste, en REHABILITEM ofrecemos un servicio integral de impermeabilización, para garantizar una protección duradera frente a filtraciones, humedad y deterioro estructural.
Inspección y diagnóstico gratuito
Evaluamos el estado actual de la cubierta.
Identificamos puntos críticos: fisuras, filtraciones, juntas deterioradas o acumulaciones de agua.
Asesoramiento personalizado
Recomendamos el sistema de impermeabilización más adecuado (membrana asfáltica, líquida, sintética, etc.).
Consideramos el tipo de cubierta (plana, inclinada, transitable o no) y el uso del espacio.
Preparación de superficie
Limpieza, reparación de fisuras y tratamiento de juntas.
Imprimación si es necesaria para garantizar adherencia.
Aplicación del sistema impermeabilizante
Uso de materiales certificados y de alta calidad.
Mano de obra especializada y técnicas actualizadas.
Acabados y protección final
Opciones antideslizantes o transitables si el cliente lo requiere.
Detalles en perímetros, sumideros, juntas y encuentros críticos.
Mantenimiento y garantía
Ofrecemos mantenimiento programado.
Garantía de durabilidad según el sistema aplicado.
No todas las cubiertas requieren el mismo tratamiento. En Rehabilitem trabajamos con diferentes sistemas de impermeabilización, eligiendo siempre el más conveniente según el tipo de superficie, el uso del edificio y su estado general:
Aplicamos sistemas impermeabilizantes especialmente diseñados para la rehabilitación de cubiertas envejecidas, que requieren alta flexibilidad, adherencia y adaptabilidad a soportes irregulares o deteriorados. Son soluciones que minimizan la intervención estructural y permiten prolongar la vida útil del edificio sin necesidad de grandes obras.
Instalamos soluciones impermeabilizantes de última generación, integradas desde el inicio del proyecto constructivo. Estas membranas y sistemas garantizan una estanqueidad total, máxima durabilidad y un rendimiento óptimo frente a las condiciones climáticas más exigentes, protegiendo la inversión desde el primer día.
Forma de aplicación: en rollos, adheridos con calor (soplete) o autoadhesivos.
Usos: cubiertas planas, terrazas transitables y no transitables.
✅ Ventajas:
Buena resistencia mecánica.
Relativamente económicas.
Duraderas (10-15 años aprox.).
⚠️ Desventajas:
Juntas pueden ser vulnerables si no se sellan bien.
Forma de aplicación: como pintura con brocha, rodillo o spray.
Usos: terrazas, balcones, cubiertas con formas irregulares o detalles complicados.
✅ Ventajas:
Sin juntas (capa continua).
Flexibles y adaptables a formas complejas.
Algunas son transitables.
⚠️ Desventajas:
Pueden deteriorarse con rayos UV si no se protegen.
Hay que controlar el espesor aplicado.
Forma de aplicación: se colocan en rollos y se sueldan entre sí (por aire caliente o adhesivos).
Usos: cubiertas industriales, grandes superficies, techos verdes.
✅ Ventajas:
Larga vida útil (20-30 años).
Alta resistencia a la intemperie y al ozono.
Muy elásticas.
⚠️ Desventajas:
Coste inicial más alto.
Forma de aplicación: mezcla cementicia aplicada como revestimiento.
Usos: estructuras de hormigón, cubiertas inclinadas, elementos constructivos.
✅ Ventajas:
Se integra con el soporte.
Alta adherencia sobre concreto.
⚠️ Desventajas:
No son flexibles (no soportan bien movimientos estructurales).
Suelen requerir refuerzo en juntas o zonas críticas.
Forma de aplicación: se instalan como cubiertas continuas o paneles.
Usos: cubiertas inclinadas, arquitectura contemporánea.
✅ Ventajas:
Muy duraderas.
Estéticamente atractivas.
⚠️ Desventajas:
Costosas.
Necesitan estructura adecuada y ventilación.
Se debe considerar atentamente el efecto que tiene la humedad sobre cualquier tipo de construcción. Lo que a priori no parece más que un pequeño inconveniente, tiene todas las posibilidades de convertirse en un problema grave si se deja sin resolver. De hecho, los indicios de humedad aparentes superficiales, con frecuencia, son el último síntoma de un problema muy grave. Un profesional que trata este síntoma sin identificar la causa, corre el riesgo de solucionar, de manera provisional y aparentemente barata, un problema cuyo final deriva en costes elevados.
En Rehabilitem garantizamos la solución integral y definitiva a cualquier tipo de humedad en construcciones o viviendas. Ofrecemos el tratamiento adecuado para cada tipo de humedad sea cual sea su origen: capilaridad, filtración o condensación.
Humedades por capilaridadHumedad ascensional producida por la combinación del nivel freático y de defectos en la construcción, debido a la no asimilación de las medidas preventivas adecuadas al tipo de terreno.
En este caso los muros y paredes absorben el agua del terreno produciéndose el fenómeno de remonte capilar. Esta humedad asciende hasta que encuentra una zona donde puede transpirar, es decir, entre 20 y 50 cm. del suelo (salvo que las superficies se hayan tratado con revestimientos o productos que no permitan la transpiración y ascienda por encima de ellos).
Tratamiento:
Creación de una barrera a lo largo de los muros o paredes afectadas. Estas barreras consisten en inyectar a presión resinas en base acuosa con objeto de saturar todos los capilares. Posteriormente cristaliza y termina obturando la red capilar.
Humedades por condensaciónHumedad ambiental generada en la vivienda y que se concentra en las paredes más frías de la casa. El primer síntoma son las gotas de agua en las ventanas a primera hora de la mañana, aunque también puede aparecer moho en las paredes y techos, olor a humedad en algunas habitaciones, etc
La conclusión reside en la necesidad de evacuar esa humedad y el problema se cierne en que con la ventilación normal no es posible.
Tratamiento:
La solución definitiva es forzar la ventilación con la instalación de un sistema de Ventilación Mecánica por Insuflación (V.M.I.). Con la instalación conseguirá:
La instalación consta de un aparato que insufla al interior de la casa aire del exterior previamente filtrado y precalentado. Eso produce un empuje al aire interior forzándolo a salir por unas rejillas estratégicamente instaladas.
Humedades por filtraciónHumedad generada en muros y paredes soterradas, es decir, cuando el suelo del exterior está por encima del suelo interior. En este caso la humedad viene dada por transferencia del suelo exterior al muro, o pared de la vivienda. Esto se debe a la falta de drenajes o por una deficiente impermeabilización.
Tratamiento:
Restauración de fachadas y elementos singulares, reparación de grietas y fisuras, desprendimientos, cornisas y balcones, hidrofugados, aislamientos térmicos SATE e impermeabilizaciones. En REHABILITEM transformamos tu fachada para convertirla en un espacio seguro, eficiente y estéticamente impecable.
La rehabilitación de edificios busca restaurar, renovar y mejorar estructuras existentes para preservar su valor, optimizar su funcionalidad, eficiencia energética y adaptarlas a la normativa actual, garantizando seguridad estructural y óptimas condiciones de habitabilidad.
La rehabilitación energética es una inversión clave para reducir el impacto ambiental, mejorar la calidad de vida y ahorrar a largo plazo. En REHABILITEM apostamos por las soluciones mas innovadoras y sostenibles para transformar tu edificio en un espacio más eficiente, confortable y respetuoso con el medioambiente, mejorando tanto su rendimiento energético como su valor a largo plazo.
Una rehabilitación integral va más allá de una simple reforma. Es una transformación completa, tanto a nivel estético como estructural, funcional y energético. Nuestro objetivo es convertir tu vivienda en un lugar que responda plenamente a tus necesidades actuales y futuras, que sea más eficiente, cómoda, saludable y sostenible.
