A partir del 4/12/2017, tots els edificis hauran de ser accessibles.
Tots els edificis de l’Estat han de ser accessibles a partir del 4 de desembre de 2017, tal com es va publicar el 3 de desembre de 2013 al Butlletí Oficial de l’Estat. S’establia com a termini màxim el 4 de desembre de 2017, perquè els edificis i les zones comunes que no fossin accessibles esdevinguessin accessibles mitjançant ajustos i obres raonables. D’aquesta manera, les comunitats de propietaris de tot l’Estat, d’edificis ja existents el desembre de 2010, tenen l’obligació, abans del dia 4 de desembre de 2017 vinent, d’adaptar l’edifici a les necessitats de qualsevol veí amb discapacitat o major de 70 anys, sempre que el pressupost estigui dins dels límits. Parlem d’obres com a ascensors, elevadors verticals, plataformes o rampes. Cal tenir en compte que exemples com les cadires “subescales”, els elevadors verticals o les plataformes són solucions molt més econòmiques per a la comunitat, amb costos que normalment no superen els 10.000 euros. Poc en comparació als 70.000 euros mínims que pot costar la instal·lació d?un ascensor, que a més comporta una sèrie d?elements complementaris obligatoris que augmenten els costos.
Com a novetat, també cal destacar el concepte d’accessibilitat universal que incorpora la norma, de manera que cal procurar adaptar els edificis perquè tots els usuaris puguin accedir no només als seus habitatges, sinó a totes les zones comunes (jardins, garatges, etc.)
Pel que fa al finançament d’aquestes obres d’adequació, la llei indica que han de ser finançades per cada propietari mitjançant la suma equivalent a 12 mensualitats de despeses comunes (per exemple, si es paguen 100 euros al mes serien 1.200 euros), i la resta ho haurien d’abonar els sol·licitants de la reforma, amb les ajudes que es poden rebre en concepte. En cas que se superin aquestes 12 mensualitats anuals, els veïns han de convocar una junta i decidir si volen pagar més de les 12 mensualitats obligatòries, amb l’opció que siguin els veïns que hagin sol·licitat les obres les que abonin la resta del cost pel seu compte. D’altra banda, les obres d’accessibilitat sempre han de ser acords amb la normativa del Codi Tècnic de l’Edificació (CTE), especialment amb el Document de Seguretat d’ús i accessibilitat (CTE-SUA) i amb el Document de Seguretat en cas d’Incendi (CTE SI).
Font: Gremi de Constructors
