NOU DECRET ITE
El Govern de la Generalitat fomenta la conservació, el manteniment i la rehabilitació dedificis amb un decret que regula la Inspecció Tècnica dels Edificis. Aquest nou decret va entrar en vigor el 27 de maig passat i les principals modificacions que afecten la ITE són:
Habitatges unifamiliars: Sincorporen els habitatges unifamiliars, excepte aquells en què la seva edificació principal estigui separada 1,5 mo més de la via pública, de zones dús públic i de les finques adjacents.
Qualificació de les deficiències: S’amplia la graduació de la qualificació de les deficiències que deriven de la inspecció de l’edifici a 4 nivells, incorporant, com a novetat, la qualificació d’important (molt greu, greu, important i lleu).
Informe d’inspecció tècnica de l’edifici: Se n’amplia el contingut i caldrà que s’acompanyi de:
* Les recomanacions i els terminis de les accions que s’han de dur a terme per a un correcte manteniment i conservació de l’edifici.
* Les recomanacions tècniques per a la millora de la sostenibilitat i ecoeficiència de l’edifici.
* L’avaluació de les condicions bàsiques d’accessibilitat universal que identifiquin i recomanin les intervencions tècnicament viables.
Certificat d’Aptitud: El certificat d’aptitud que emet l’Administració tindrà diferents períodes de vigència, segons la qualificació de les lesions identificades a l’informe ITE (3 anys amb caràcter cautelar per a edificis amb lesions greus i molt greus i mesures cautelars executades, 6 anys amb caràcter provisional per a edificis amb lesions importants i 10 anys per a edificis sense lesions o lesions).
Verificació tècnica: La vigència dels certificats daptitud amb caràcter cautelar o caràcter provisional queda condicionada a la verificació tècnica, en els terminis que especifica el Decret, realitzada per un tècnic, on es faci constar que les lesions no han incrementat el seu nivell de gravetat o ja han estat reparades.
Programa de rehabilitació: Un cop la propietat de l’edifici disposi d’un certificat d’aptitud en què s’indiqui l’existència d’algun tipus de deficiències, la propietat haurà d’aprovar un programa de rehabilitació acompanyat d’un fons de reserva que garanteixi la reparació de les deficiències i es pot dur a terme per fases.
