Sobre el Proyecto:
El objetivo del proyecto técnico es la rehabilitación de la fachada principal y la reparación de la fachada posterior del edificio, ya que se observa un estado deficiente de conservación en las losas de los balcones de la fachada principal, así como una afectación en el revestimiento de la fachada, manifestada en forma de fisuras y grietas puntuales en los cerramientos de la fachada posterior.
Todos los trabajos destinados a la rehabilitación están encaminados y tienen por objeto los siguientes aspectos:
Utilizar materiales de alta durabilidad.
Homogeneizar el uso de los materiales.
Ajustar al máximo los costes y los tiempos de ejecución.
El edificio:
Edificio construido en 1936, en chaflán entre las calles Muntaner y Travessera de Gràcia, compuesto por planta baja, entresuelo, cinco plantas piso y buhardilla. Fue construido hacia 1935, formando conjunto con la finca vecina situada en la calle Muntaner, 261. De estilo ecléctico, forma parte del Plan especial de protección del Patrimonio del Distrito de Sarrià-Sant Gervasi.
Descripción de las Patologías:
El paramento original de la fachada estaba revestido con un estuco tradicional de cal acabado con textura raspada y despiece fileteado. El resto del paramento, así como parte de la planta baja y entresuelo, estaba aplacado con piedra artificial simulando almohadillado a junta corrida.
Tanto los paramentos de estuco como los de piedra artificial se repintaron y presentaban zonas deterioradas.
Algunas de las losas de balcón de piedra artificial sufrieron desprendimientos.
En resumen, nos encontramos con un estado deficiente de conservación de las losas de los balcones de la fachada principal, una afectación en el revestimiento de la fachada manifestado en forma de grietas y fisuras puntuales en los cerramientos de la fachada posterior.
