Rehabilitació Façana Vallirana – Barri de Gràcia

Paraments:
▪ Neteja d’estucs i arrebossats de les façanes amb màquina hidropneumàtica amb aigua a temperatura i pressió controlades afegint un producte tensioactiu, neutre, desincrustant i no nociu, per l’eliminació de la pols, greixos i els residus de matèries orgàniques, la qual cosa fa que s’estovi la brutícia sense brutícia.
▪ Sanejament d’estucatge en mal estat de la façana i posterior reconstrucció amb morter de calç i sorra de marbre segons la textura original.
▪ Reparació d’esquerdes en parament vertical de planta àtic: Eliminació de tot el morter en mal estat obrint l’esquerda 2-3 cm per millorar el farciment. Obertura de regata perpendicular a la direcció de l’esquerda, d’una longitud de 25-30 cm i un gruix de 2-3 cm, repetint l’operació cada 30-40 cm. Col·locació de varetes d’acer inoxidable de diàmetre 6-8 mm en forma de “U”, ancorades mitjançant resina epoxi. Reconstrucció de les zones tractades mitjançant aplicació de morter de reparació.
▪ Hidrofugació emmarcats de pedra: Reconstrucció d’elements singulars de la fornícula per a consolidació posterior a base de siloxans, impermeable a l’aigua i permeable al vapor d’aigua, aplicat amb brotxa o corró, prèviament amb la superfície neta.
▪ Impermeabilització de paraments horitzontals amb cautxú líquid.

Balcons:
▪ Reparació de formigó armat a llosa de balcó amb una profunditat de 5 cm: Repicat i sanejament del recobriment de formigó. Desoxidació manual del formigó armat amb raspall de pues d’acer. Passivació de les armadures i formació de pont d’unió entre formigons, amb recobriment anticorrosiu a base de resines sintètiques i ciment. Reconstrucció del formigó amb morter tixotròpic d’alta resistència sense retracció.
▪ Tractament dels ancoratges de les baranes dels balcons: Sanejament de la zona d‟ancoratge mitjançant el repicat del revestiment fins arribar a base ferma . Desoxidació del ferro intern mitjançant raspallat amb material abrasiu fins a l’eliminació de l’òxid. Aplicació de dues capes de revestiment antioxidant i pont d’adherència a la superfície de ferro que quedarà de nou encastada. Restitució de l’ancoratge mitjançant farciment de morter de reparació moncomponent a base de ciment millorat amb resines sintètiques, fum de sílice i fibres minerals, acabat imitant textura del parament original.
▪ Tractament de retorn de baranes encastades: Tractament del ferro rovellat corresponent al retorn de les baranes de forja encastats a lloses de balcons, mitjançant raspallat amb material abrasiu fins a la seva eliminació, així com sanejat puntual de la llosa on sigui necessari descobrir ferro intern. Aplicació de revestiment antioxidant i/o oxi-convertidor, i restitució del material sanejat amb morter reparador-reintegrador. Acabat superficial del ferro a la vista amb dues mans de pintura antioxidant amb partícules fèrriques, tipus oxiron negre. Substitució de la totalitat de les potes d’ancoratge.
▪ Fregat d’òxid, neteja i repintat de reixes amb barrots de 12 cm de separació, amb pintura de partícules metàl·liques, amb dues capes d’imprimació antioxidant i dues d’acabat.

Cornisa:
Impermeabilització de cornisa prèvia extracció de rajola ceràmica amb cautxú líquid i posterior col·locació de peça ceràmica d’acabat amb el corresponent abocador.

Pintura:
Pintat de paraments verticals exteriors amb pintura al silicat de potassi, amb una capa d´imprimació fixadora i 2 capes d´acabat llis.