Rehabilitació Edifici Santa Caterina

Rehabilitació integral de l’edifici amb creació de 4 nous habitatges per divisió dels existents, optimització i millora dels altres 9 habitatges i instal·lació d’ascensor.

L’antiguitat de la construcció és del 1787 i l’edifici conserva el seu envolupant original. Es tracta d´una construcció consolidada de planta baixa, entrepisos, 4 habitatges i àtic amb una ocupació en planta de 223,69 m² i una superfície total edificada d´uns 1.265,20 m².

L’envolupant de l’edifici no només es conserva i es recupera, sinó que es millora amb la incorporació de vidrieria amb aïllament acústic i tèrmic. L’objectiu és la conservació dels valors existents, incorporant tecnologia actual, millorant amb noves prestacions i confort el valor arquitectònic i la calidesa de la construcció original.

L’objectiu és aconseguir uns habitatges amb envolupants recuperats dels originals, puntualment amb falsos sostres que permetin una òptima distribució de les instal·lacions solars, d’electricitat, aigua i clima (s’exclou el gas), recuperant les bigues de fusta i revoltons vistes.

L’estructura de l’edifici està formada per sostres de biguetes de fusta i revoltó ceràmic, sustentats per bigues o jàsseres de fusta i reforços puntuals, sobre parets de càrrega de ceràmica i maçoneria. Tots els elements principals es conserven en l’actuació, amb adaptacions molt puntuals, reforçant i millorant els elements que calgui.

Els forjats horitzontals disposaran de làmines d’aïllament del soroll d’impacte i transmissió acústica, tant a les zones comunes com a l’interior dels habitatges; l’objectiu és la recuperació dels sostres de fusta i tornada, amb els seus cromatismes, amagats sota sostres falsos afegits i fins i tot doblegats.

L´edifici disposarà de captació i producció d´energia solar tèrmica. Es millora la demanda de producció denergia de ledifici, atès que els habitatges resultants de lactuació tenen un programa de menor requeriment respecte els existents.

Les parets d’espais comuns es recuperen amb l’acabat original, els estucs i les fusteries.

Els paviments de linterior dels habitatges seran de tarima i parcialment amb peces de mosaic original recuperades.

El vestíbul i l’escala d’accés i comunicació vertical de l’edifici es conserva, millorant l’accessibilitat amb eliminació de barreres arquitectòniques, reordenant espais per a la ubicació de l’ascensor i les instal·lacions.

Es disposa d´un terrat practicable on se situen les instal·lacions (aire condicionat i plaques solars). La terrassa permet un espai amable, assolellat i amb unes vistes magnífiques a l’entorn de Santa Caterina i Barcelona.