El Govern de la Generalitat fomenta la conservaci\u00f3, el manteniment i la rehabilitaci\u00f3 dedificis amb un decret que regula la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica dels Edificis. Aquest nou decret va entrar en vigor el 27 de maig passat i les principals modificacions que afecten la ITE s\u00f3n:<\/p>\n
Habitatges unifamiliars:<\/strong> Sincorporen els habitatges unifamiliars, excepte aquells en qu\u00e8 la seva edificaci\u00f3 principal estigui separada 1,5 mo m\u00e9s de la via p\u00fablica, de zones d\u00fas p\u00fablic i de les finques adjacents.<\/p>\n Qualificaci\u00f3 de les defici\u00e8ncies:<\/strong> S’amplia la graduaci\u00f3 de la qualificaci\u00f3 de les defici\u00e8ncies que deriven de la inspecci\u00f3 de l’edifici a 4 nivells, incorporant, com a novetat, la qualificaci\u00f3 d’important (molt greu, greu, important i lleu).<\/p>\n Informe d’inspecci\u00f3 t\u00e8cnica de l’edifici:<\/strong> Se n’amplia el contingut i caldr\u00e0 que s’acompanyi de:<\/p>\n * Les recomanacions i els terminis de les accions que s’han de dur a terme per a un correcte manteniment i conservaci\u00f3 de l’edifici.<\/p>\n * Les recomanacions t\u00e8cniques per a la millora de la sostenibilitat i ecoefici\u00e8ncia de l’edifici.<\/p>\n * L’avaluaci\u00f3 de les condicions b\u00e0siques d’accessibilitat universal que identifiquin i recomanin les intervencions t\u00e8cnicament viables.<\/p>\n Certificat d’Aptitud:<\/strong> El certificat d’aptitud que emet l’Administraci\u00f3 tindr\u00e0 diferents per\u00edodes de vig\u00e8ncia, segons la qualificaci\u00f3 de les lesions identificades a l’informe ITE (3 anys amb car\u00e0cter cautelar per a edificis amb lesions greus i molt greus i mesures cautelars executades, 6 anys amb car\u00e0cter provisional per a edificis amb lesions importants i 10 anys per a edificis sense lesions o lesions).<\/p>\n Verificaci\u00f3 t\u00e8cnica:<\/strong> La vig\u00e8ncia dels certificats daptitud amb car\u00e0cter cautelar o car\u00e0cter provisional queda condicionada a la verificaci\u00f3 t\u00e8cnica, en els terminis que especifica el Decret, realitzada per un t\u00e8cnic, on es faci constar que les lesions no han incrementat el seu nivell de gravetat o ja han estat reparades.<\/p>\n Programa de rehabilitaci\u00f3:<\/strong> Un cop la propietat de l’edifici disposi d’un certificat d’aptitud en qu\u00e8 s’indiqui l’exist\u00e8ncia d’algun tipus de defici\u00e8ncies, la propietat haur\u00e0 d’aprovar un programa de rehabilitaci\u00f3 acompanyat d’un fons de reserva que garanteixi la reparaci\u00f3 de les defici\u00e8ncies i es pot dur a terme per fases.<\/p>\n