{"id":9498,"date":"2015-02-16T22:32:45","date_gmt":"2015-02-16T21:32:45","guid":{"rendered":"http:\/\/dev-rehabilitem.vl27225.dinaserver.com\/2015\/02\/16\/nomes-1-de-cada-4-edificis-aprova-la-ite\/"},"modified":"2026-04-21T09:55:57","modified_gmt":"2026-04-21T07:55:57","slug":"nomes-1-de-cada-4-edificis-aprova-la-ite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/2015\/02\/16\/nomes-1-de-cada-4-edificis-aprova-la-ite\/","title":{"rendered":"Nom\u00e9s 1 de cada 4 edificis aprova la ITE"},"content":{"rendered":"

\u25aa Aparelladors i arquitectes troben defici\u00e8ncies que encara que no s\u00f3n perilloses s’han d’esmenar
\n \u25aa El Govern far\u00e0 un decret sobre les qualificacions que a m\u00e9s for\u00e7ar\u00e0 a comunicar els defectes
\n<\/strong><\/p>\n

L’aclaparador nombre de suspensos crida a l’alarma: tan malament hi ha els edificis barcelonins (i per extensi\u00f3 els catalans, perqu\u00e8 es tracta d’una estad\u00edstica extrapolable)? En una mitjana arrodonida, nom\u00e9s un de cada quatre passa a la primera la ITE o inspecci\u00f3 t\u00e8cnica d’edificis que fixa la Generalitat, segons dades dels col\u00b7legis professionals d’arquitectes (ho situen en un de cada cinc) i d’aparelladors (poc m\u00e9s d’un de cada tres). Es detecten defici\u00e8ncies considerades en el protocol com a \u00abgreus\u00bb que impedeixen obtenir el certificat d’aptitud obligatori. Especialment en fa\u00e7anes i cobertes que impliquen una inversi\u00f3 per part del ve\u00ed. <\/p>\n

Tal \u00e9s la por d’afrontar aquestes despeses, que a tota la prov\u00edncia de Barcelona i des que es van implantar les ITE fa quatre anys, l’Ag\u00e8ncia de l’Habitatge de Catalunya nom\u00e9s comptabilitza unes 9.000 inspeccions realitzades (la majoria suspeses) davant del parc d’unes 72.000 edificacions anteriors a 1960 a la prov\u00edncia. A aquestes cal sumar les gaireb\u00e9 40.000 constru\u00efdes entre el 1961 i el 1970, i que en principi han de passar el tr\u00e0mit aquest any. <\/p>\n

POR AL RESULTAT<\/strong><\/p>\n

Habitatge no pot quantificar quantes construccions realment han estat sotmeses a una ITE. I \u00e9s que ara els propietaris no estan obligats a comunicar els informes amb incid\u00e8ncies greus, que comporten el suspens. Nom\u00e9s acudir a la finestreta de l’Administraci\u00f3 quan la inspecci\u00f3 est\u00e0 passada i es presenta la documentaci\u00f3 signada per un aparellador o arquitecte per obtenir el certificat final d’apte. De manera que moltes comunitats no gosen sotmetre’s a la itv per por del cat o b\u00e9 una vegada suspenen, opten per no solucionar els problemes pel cost econ\u00f2mic. Congelant aix\u00ed la situaci\u00f3, i sense la necess\u00e0ria conservaci\u00f3. La llei contempla sancions sobre aix\u00f2, per\u00f2 ara com ara i en plena crisi, no s\u00f3n l’objectiu. <\/p>\n

El director de l?ag\u00e8ncia, Jaume Fornt, \u00e9s conscient del desfasament entre la previsi\u00f3 d?edificis que haurien d?haver estat inspeccionats i els que han aconseguit el certificat, que a tot Catalunya fins al 2014 van ser 7.168, la majoria a la prov\u00edncia de Barcelona. De tot aquest volum territorial, assenyala, m\u00e9s del 60% registra incid\u00e8ncies considerades professionalment greus (encara que no solen suposar risc) o molt greus (percentatge anecd\u00f2tic). <\/p>\n

A Barcelona prov\u00edncia, el Col\u00b7legi d’Aparelladors, Arquitectes T\u00e8cnics i Enginyers d’Edificaci\u00f3 de Barcelona (CAATEEB) fins al desembre passat havia sumat 5.318 inspeccions, amb el resultat d’un 33% de defici\u00e8ncies lleus que nom\u00e9s impliquen tasques de manteniment, un 4% sense defici\u00e8ncies, i un 63% amb problemes anomenats. \u00c9s a dir, que un de cada tres aprova. En canvi, al Col\u00b7legi d’Arquitectes de Catalunya, l’informe \u00e9s negatiu al 80% de casos (un de cada cinc), despr\u00e9s de 5.000 revisions en tres anys, la majoria a Barcelona ciutat. <\/p>\n

Manuel Segura, director del gabinet t\u00e8cnic del CAATEEB, explica que aquesta gravetat no sol implicar perill, per\u00f2 s\u00ed que obliga a resoldre les defici\u00e8ncies. El problema \u00e9s que les escales que estableix la normativa s\u00f3n molt limitades. Obliga a qualificar patologies com a humitats i filtracions o esquerdes en aquest episodi, encara que afectin parcialment la construcci\u00f3 i en molt diferent grau. Per pal\u00b7liar aquest cercle vici\u00f3s, que ha paralitzat l?emissi\u00f3 de certificats d?aptitud, el Govern est\u00e0 acabant un decret que es preveu aprovar al?abril i que estableix nous graus en les qualificacions. <\/p>\n

REALISME<\/strong><\/p>\n

Fornt detalla que la principal difer\u00e8ncia, a m\u00e9s de prorrogar un any els terminis, \u00e9s que es crear\u00e0 una categoria de \u00abdefici\u00e8ncies importants\u00bb, que sense suposar risc per al bloc o les persones, necessiten correcci\u00f3, per\u00f2 no impedeixen obtenir de manera directa l’aprovat, encara que aquest s’haur\u00e0 de revisar en sis anys i no en els 10 habituals. Per contra, es consideraran greus les que comportin perill i necessitin mesures cautelars i obres immediates. El director de l’Ag\u00e8ncia de l’Habitatge opina que cal fer pressi\u00f3 perqu\u00e8 tothom exerceixi la seva responsabilitat en la conservaci\u00f3 dels immobles, per\u00f2 \u201csent realistes\u201d. Amb el decret, tots els casos shan de comunicar a lAdministraci\u00f3, amb un calendari fixat per a la rehabilitaci\u00f3. <\/p>\n

El vicepresident del CAATEEB, Antoni Floriach, puntualitza que els problemes de fa\u00e7anes i cobertes afecten el conjunt de la ciutat. En canvi, els estructurals solen cenyir-se als nuclis antics, com el G\u00f2tic, el Raval, el Born… La fornada d’edificis que s’afegeixen a la inspecci\u00f3 d’aquest any, fins al 1970, \u00e9s molt nombrosa, amb gaireb\u00e9 el doble de construccions que a la d\u00e8cada anterior i marcada encara per l’aluminosi a moltes zones de la ciutat. <\/p>\n

Font: El Peri\u00f3dico 11\/02\/2015<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u25aa Aparelladors i arquitectes troben defici\u00e8ncies que encara que no s\u00f3n perilloses s’han d’esmenar \u25aa El Govern far\u00e0 un decret sobre les qualificacions que a m\u00e9s for\u00e7ar\u00e0 a comunicar els defectes L’aclaparador nombre de suspensos crida a l’alarma: tan malament hi ha els edificis barcelonins (i per extensi\u00f3 els catalans, perqu\u00e8 es tracta d’una estad\u00edstica […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9704,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-9498","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies-ca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9498"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9498\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10235,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9498\/revisions\/10235"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}