{"id":10454,"date":"2025-03-12T18:19:19","date_gmt":"2025-03-12T17:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/rehabilitem.com\/?p=10454"},"modified":"2026-04-21T09:55:42","modified_gmt":"2026-04-21T07:55:42","slug":"elements-dintervencio-en-la-rehabilitacio-de-facanes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/2025\/03\/12\/elements-dintervencio-en-la-rehabilitacio-de-facanes\/","title":{"rendered":"Elements d\u2019Intervenci\u00f3 en la Rehabilitaci\u00f3 de Fa\u00e7anes"},"content":{"rendered":"\n

Elements d\u2019intervenci\u00f3 en la rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La rehabilitaci\u00f3 s\u2019associa a una posada al dia, \u00e9s a dir, a una intervenci\u00f3 general que pot combinar tant consolidacions com substitucions<\/strong>, aix\u00ed com noves aportacions tecnol\u00f2giques o de materials<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hi ha nombrosos processos d\u2019actuaci\u00f3 en la rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes<\/a>, principalment condicionats per les t\u00e8cniques de treball, les eines utilitzades i la zona d\u2019actuaci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

ELEMENTS D\u2019INTERVENCI\u00d3 DAVANT LESIONS DE BRUT\u00cdCIA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cal analitzar el material emprat en la fa\u00e7ana, el tipus i nivell de brut\u00edcia i el grau d\u2019alteraci\u00f3 del material. Per verificar l\u2019efic\u00e0cia i no agressivitat del sistema seleccionat, s\u2019han de fer proves pr\u00e8vies.<\/p>\n\n\n\n

La neteja d\u2019una fa\u00e7ana no es limita a netejar el revestiment, sin\u00f3 que tamb\u00e9 estabilitza i pot eliminar una patologia<\/strong> vinculada a fen\u00f2mens bioqu\u00edmics, alhora que prepara la superf\u00edcie per a l\u2019aplicaci\u00f3 posterior de productes de reparaci\u00f3 o protecci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Neteja mitjan\u00e7ant raspallat<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Consisteix en un raspallat manual amb raspall suau i aigua, seguit d\u2019un aclarit tamb\u00e9 amb aigua. Elimina les efloresc\u00e8ncies salines i no danya materials tous i fr\u00e0gils. \u00c9s un m\u00e8tode lent i labori\u00f3s, amb alt consum d\u2019aigua<\/strong>. No permet netejar crostes molt dures.<\/p>\n\n\n\n

Neteja mitjan\u00e7ant procediments humits: projecci\u00f3 d\u2019aigua o vapor a pressi\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Neteja amb projecci\u00f3 d\u2019aigua a pressi\u00f3<\/strong>, regulada segons el nivell de brut\u00edcia (fins a 120 atm), i ajustant la dist\u00e0ncia del raig. Per reduir el temps d\u2019actuaci\u00f3 i facilitar la neteja, s\u2019utilitza aigua calenta a m\u00e9s de 90 \u00b0C<\/strong> o vapor d\u2019aigua.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00fas de detergent combinat amb un raspallat manual amb cerres suaus<\/strong> ajuda a dissoldre la brut\u00edcia. Els avantatges s\u00f3n: estovament de crostes, eliminaci\u00f3 d\u2019efloresc\u00e8ncies<\/strong> i una agressivitat baixa per al material petri<\/strong>. Els inconvenients s\u00f3n: m\u00e8tode lent, poc efectiu, elevat consum d\u2019aigua<\/strong>, i no apte per a zones amb risc de gla\u00e7ades ni per a materials moderadament o fortament alterats.<\/p>\n\n\n\n

Neteja mitjan\u00e7ant projecci\u00f3 de part\u00edcules, sorra seca o humida<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Aquest tipus de neteja \u00e9s un m\u00e8tode abrasiu en sec<\/strong>, amb aire a pressi\u00f3 i materials com: sorra seca, s\u00edlice de granulometria controlada, vidre triturat, macroesferes o microesferes de vidre, part\u00edcules met\u00e0l\u00b7liques, serradures, closques de fruits secs o farina de pedra.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9s un proc\u00e9s per netejar qualsevol superf\u00edcie<\/strong>, projectant productes d\u2019origen industrial amb aire a pressi\u00f3, mitjan\u00e7ant m\u00e0quines pneum\u00e0tiques o el\u00e8ctriques.<\/p>\n\n\n\n

Avantatges:<\/strong> aplicaci\u00f3 r\u00e0pida i efica\u00e7 sobre grans superf\u00edcies; ideal per a fa\u00e7anes molt brutes<\/strong>.
Inconvenients:<\/strong> pot eliminar la p\u00e0tina natural de les pedres<\/strong>, provocar desperfectes en superf\u00edcies treballades o aristes i genera una gran quantitat de pols en suspensi\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Neteja qu\u00edmica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Consisteix a mullar pr\u00e8viament la superf\u00edcie<\/strong>, aplicar una petita quantitat de producte qu\u00edmic (amb raspall o ruixador), deixar-lo actuar segons la brut\u00edcia i la resist\u00e8ncia del revestiment i, finalment, aclarir a fons amb aigua<\/strong>. Les concentracions s\u00f3n molt dilu\u00efdes per no perjudicar el material, per\u00f2 tot i aix\u00ed pot afectar la seguretat del personal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tipologies de tractaments qu\u00edmics:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Aplicaci\u00f3 l\u00edquida<\/strong>: remull del parament, neteja amb el producte dilu\u00eft, raspada i aclarit final amb aigua.<\/li>\n\n\n\n
  • Aplicaci\u00f3 en forma de pasta (emplast)<\/strong>: per a taques a\u00efllades o residus despr\u00e9s d\u2019una neteja l\u00edquida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    ELEMENTS D\u2019INTERVENCI\u00d3 DAVANT LESIONS D\u2019HUMITAT<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Tractament previ:<\/strong>
    En tots els casos \u00e9s imprescindible solucionar primer la causa que provoca la humitat<\/strong>. Un cop eliminada, i abans de reparar els efectes sobre el parament, cal esperar que la zona s\u2019assequi de manera natural o b\u00e9 mitjan\u00e7ant sistemes de secatge artificial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Hidrofugaci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    La hidrofugaci\u00f3 \u00e9s un tractament que augmenta la resist\u00e8ncia a la penetraci\u00f3 de l\u2019aigua exterior<\/strong> i, alhora, facilita l\u2019evacuaci\u00f3 de la humitat interna<\/strong>, mitjan\u00e7ant l\u2019aplicaci\u00f3 de productes hidrofugants<\/strong>. Entre aquests, destaquen les silicones<\/strong>, que a m\u00e9s d\u2019hidrofugar tamb\u00e9 actuen com a consolidants.<\/p>\n\n\n\n

    Aplicaci\u00f3:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • La superf\u00edcie ha d\u2019estar neta, seca i sense pols<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
    • Es fa una \u00fanica capa<\/strong>, ja que una segona seria repel\u00b7lida.<\/li>\n\n\n\n
    • S\u2019aplica amb brotxa o corr\u00f3 en superf\u00edcies petites<\/strong>, i amb pistola a baixa pressi\u00f3<\/strong> o altres mitjans en superf\u00edcies grans.<\/li>\n\n\n\n
    • \u00c9s un tractament apte per a fa\u00e7anes i paraments d\u2019obra vista, pedra, formig\u00f3 o superf\u00edcies sense pintar<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Revestiment amb pintures impermeabilitzants<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Es tracta d\u2019un revestiment decoratiu amb funci\u00f3 protectora<\/strong> contra la carbonataci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • S\u2019aplica amb brotxa o corr\u00f3 de p\u00e8l curt<\/strong>, o b\u00e9 amb sistema de projecci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
      • Pot aplicar-se sense imprimaci\u00f3 pr\u00e8via<\/strong>, sempre que la pintura antiga estigui ben adherida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Caracter\u00edstiques:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Permet la transpiraci\u00f3 del suport<\/strong>, ja que \u00e9s permeable al vapor d\u2019aigua<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
        • F\u00e0cil aplicaci\u00f3 i gran adher\u00e8ncia<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
        • Alta resist\u00e8ncia a la difusi\u00f3 de CO\u2082<\/strong>, reduint la velocitat de carbonataci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          El suport ha d\u2019estar:<\/strong>
          S\u00e0, net, compacte, lliure de pols, brut\u00edcia, fongs, restes de desencofrants, olis o part\u00edcules soltes.<\/p>\n\n\n\n

          Formaci\u00f3 de barrera qu\u00edmica contra la humitat ascenden<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

          Aquest sistema consisteix a crear una barrera qu\u00edmica que freni la pujada capil\u00b7lar de la humitat<\/strong>.
          S\u2019introdueixen productes hidropel\u00b7lents per gravetat<\/strong>, que a m\u00e9s bloquegen les sals solubles i les transformen en insolubles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

          Fases del proc\u00e9s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Repicat de 30 cm<\/strong> de l\u2019enllu\u00eft de la zona baixa per facilitar l\u2019evaporaci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
          2. Perforaci\u00f3 d\u2019una doble l\u00ednia de taladres<\/strong> a la base del mur (10-15 cm de profunditat sense travessar-lo).<\/li>\n\n\n\n
          3. Di\u00e0metre dels forats:<\/strong> 25-30 mm. Separaci\u00f3:<\/strong> 15 cm. Inclinaci\u00f3:<\/strong> 30-45\u00b0 respecte al mur.<\/li>\n\n\n\n
          4. Infiltraci\u00f3 del producte hidrofugant<\/strong> fins a la saturaci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
          5. Tapat dels forats amb morter convencional<\/strong> i restituci\u00f3 del revestiment<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Injectat d\u2019a\u00efllament t\u00e8rmic dins la cambra d\u2019aire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

            Aquest sistema consisteix a omplir la cambra d\u2019aire amb un material a\u00efllant injectat<\/strong>, controlant diversos aspectes durant l\u2019execuci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • Exist\u00e8ncia de cablejat intern<\/li>\n\n\n\n
            • Continu\u00eftat de la cambra<\/li>\n\n\n\n
            • Gruix m\u00ednim per al farciment<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              T\u00e8cnica d\u2019injecci\u00f3:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                \n
              • Taladres petits separats com a m\u00e0xim 50 cm<\/strong>, no alineats verticalment.<\/li>\n\n\n\n
              • S\u2019injecta des de la part inferior cap amunt, de forma lenta, amb materials de baixa densitat i expansi\u00f3 controlada<\/strong>, evitant tensions que podrien provocar fissures.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                Avantatge principal:<\/strong>
                Aplicaci\u00f3 per l\u2019exterior de l\u2019edifici<\/strong>, sense interfer\u00e8ncies a l\u2019interior habitat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                Dificultat principal:<\/strong>
                Verificar la colmataci\u00f3 completa<\/strong> de la cambra.<\/p>\n\n\n\n

                Incorporaci\u00f3 d\u2019a\u00efllament t\u00e8rmic per l\u2019exterior (SATE)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                Soluci\u00f3 per millorar l\u2019efici\u00e8ncia t\u00e8rmica de fa\u00e7anes antigues<\/strong> sense requeriments d\u2019a\u00efllament.<\/p>\n\n\n\n

                Proc\u00e9s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Sanegem tota la fa\u00e7ana<\/strong>, eliminant elements inestables.<\/li>\n\n\n\n
                2. Apliquem el poliestir\u00e8 expandit<\/strong> mitjan\u00e7ant fixaci\u00f3 mec\u00e0nica o adhesiva<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                3. Col\u00b7loquem armat amb fibra de vidre<\/strong> i adhesiu.<\/li>\n\n\n\n
                4. Finalment, apliquem el revestiment continu<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                  Recomanat per fa\u00e7anes amb parament pla<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                  Recuperaci\u00f3 de l\u2019estanquitat de la junta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                  Objectiu: recuperar l\u2019estanquitat entre edificis o juntes de dilataci\u00f3<\/strong>, que poden ser:<\/p>\n\n\n\n

                    \n
                  • Juntes no tractades<\/strong>, que deixen passar humitat.<\/li>\n\n\n\n
                  • Juntes envellides<\/strong> amb material deteriorat.<\/li>\n\n\n\n
                  • Cordons de massilla despresos<\/strong> per moviments estructurals.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                    Fachades d\u2019obra vista:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                      \n
                    • Extracci\u00f3 del material<\/strong> de la junta.<\/li>\n\n\n\n
                    • Sanegament dels laterals<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                    • Aplicaci\u00f3 de material d\u2019imprimaci\u00f3 i segellat<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                      Fa\u00e7anes de formig\u00f3:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                        \n
                      • S\u2019extreu la junta i es saneja.<\/li>\n\n\n\n
                      • Es reomple amb material segellant<\/strong> o s\u2019hi col\u00b7loca una junta preformada a pressi\u00f3<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                      • Segellat final amb polisulfurs<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                        INTERVENCIONS DAVANT LESIONS DE DESPRENIMENTS, ESQUERDES I FISSURES<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                        Substituci\u00f3 de pece<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                        Quan les peces estan tan deteriorades que afecten l\u2019est\u00e8tica del conjunt<\/strong> i la seva reparaci\u00f3 no \u00e9s viable, es procedeix a la seva substituci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                        Aquesta operaci\u00f3 pot ser de dos tipus, segons la tipologia de les peces:<\/p>\n\n\n\n

                          \n
                        • Substituci\u00f3 de peces amorterades<\/strong>, habitual en fa\u00e7anes d\u2019obra vista<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                        • Substituci\u00f3 de peces penjades<\/strong> a subestructures met\u00e0l\u00b7liques o directament a l\u2019estructura, com en fa\u00e7anes de plaques o panells<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                          En aquest segon cas, el procediment \u00e9s diferent: s\u2019aplica un sistema de desmuntatge i muntatge<\/strong> segons els ancoratges espec\u00edfics utilitzats (blocs cer\u00e0mics o de formig\u00f3), tenint en compte la mida i pes de les peces<\/strong>, ja que aix\u00f2 condicionar\u00e0 si es poden manipular manualment o amb mitjans mec\u00e0nics<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                          Complementaci\u00f3 de peces<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                          Aquest proc\u00e9s es pot dur a terme de dues maneres:<\/p>\n\n\n\n

                            \n
                          • Amb porcions de ma\u00f3<\/strong>, o<\/li>\n\n\n\n
                          • Mitjan\u00e7ant reposici\u00f3 amb morters i pintures<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                            En les f\u00e0briques d\u2019obra vista, s\u2019utilitzen habitualment morters de restauraci\u00f3 a base de ciment, sorra i\/o pols de ma\u00f3<\/strong>, amb possible afegit d\u2019additius<\/strong> o morters modificats amb pol\u00edmers<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                            Reparaci\u00f3 de juntes de morter<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                            Quan les juntes estan fissurades o amb p\u00e8rdua de morter<\/strong>, cal fer-ne la reposici\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                            El nou morter<\/strong> ha de tenir:<\/p>\n\n\n\n

                              \n
                            • El mateix color, textura i disposici\u00f3<\/strong> que l\u2019original<\/li>\n\n\n\n
                            • Menor o igual resist\u00e8ncia a la compressi\u00f3<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                            • Composici\u00f3 qu\u00edmica similar<\/strong>, per evitar la formaci\u00f3 de sals solubles<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                              Tractament de fissure<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                              Davant fissures no estructurals i de poc gruix<\/strong>, s\u2019obre una regata en forma de \u201cV\u201d<\/strong> al llarg del seu recorregut, per eliminar tot el material danyat. A continuaci\u00f3, s\u2019omple amb morter especial o resina<\/strong>, recuperant la cohesi\u00f3 del parament.<\/p>\n\n\n\n

                              Tractament d\u2019esquerde<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                              Quan les esquerdes afecten el parament<\/strong>, cal refor\u00e7ar-lo. Normalment s\u2019utilitza un sistema de \u201ccosit\u201d o \u201cgrapat\u201d<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

                                \n
                              1. Es obre l\u2019esquerda en \u201cV\u201d<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                              2. Es practiquen regates perpendiculars<\/strong> per col\u00b7locar grapes, armadures o filferros<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                              3. Es segellen amb resines epoxi<\/strong> i es reomplen amb morter especial<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                              4. Un cop reparada la zona, es pot col\u00b7locar una malla de refor\u00e7<\/strong> a tota la superf\u00edcie i, finalment, aplicar un revestiment continu<\/strong> per recuperar-ne l\u2019aspecte original.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                Reposici\u00f3 i\/o restituci\u00f3 del revestiment continu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                Quan el revestiment continu<\/strong> d\u2019una fa\u00e7ana est\u00e0 molt deteriorat<\/strong>, se n\u2019elimina una part o la totalitat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                Despr\u00e9s de netejar i preparar el suport<\/strong>, es procedeix a aplicar:<\/p>\n\n\n\n

                                  \n
                                • Enfoscat<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n
                                • Enllu\u00eft<\/strong>, o<\/li>\n\n\n\n
                                • Morter monocapa<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                  Els morters i additius<\/strong> dependran del cas i se solen subministrar en pols per barrejar amb aigua<\/strong>, ajustant la plasticitat desitjada. L\u2019aplicaci\u00f3 es fa amb eines manuals<\/strong> o, en alguns casos, mitjan\u00e7ant projecci\u00f3 amb m\u00e0quines pneum\u00e0tiques<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                  Demolici\u00f3 de l\u2019enrajolat i nova execuci\u00f3 amb junta oberta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                  Quan hi ha bombaments, esquerdes, fissures o despreniments<\/strong> a l\u2019enrajolat, cal substituir-lo i col\u00b7locar-lo amb junta oberta<\/strong>, per absorbir els canvis dimensionals.<\/p>\n\n\n\n

                                  Proc\u00e9s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                    \n
                                  1. S\u2019elimina l\u2019enrajolat afectat<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                  2. Es prepara el suport com si fos un acabat continu<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                  3. Es col\u00b7loquen de nou les peces<\/strong> amb junta oberta.<\/li>\n\n\n\n
                                  4. El morter s\u2019aplica sobre el suport<\/strong>, no al dors de la rajola.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                    Consolidaci\u00f3 del revestiment aplacat adherit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                    Refor\u00e7ar la posici\u00f3 de les plaques<\/strong> al parament consisteix a introduir tacs qu\u00edmics<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                    Proc\u00e9s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                      \n
                                    1. Es foraden les plaques en quatre punts<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                    2. S\u2019insereix l\u2019element de subjecci\u00f3<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                    3. Es tapa el cap de la fixaci\u00f3 amb morter<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                    4. Finalment, es unifica el color<\/strong> de la fa\u00e7ana.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                      Introducci\u00f3 de juntes de retracci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                      Aquest proc\u00e9s s\u2019aplica en fa\u00e7anes enrajolades o aplacades<\/strong> on les juntes de retracci\u00f3 s\u2019han projectat o executat malament.<\/p>\n\n\n\n

                                      Segons la composici\u00f3 formal i les necessitats funcionals<\/strong>, hi pot haver moltes variants<\/strong>. El m\u00e9s habitual \u00e9s:<\/p>\n\n\n\n

                                        \n
                                      • Enderrocar parcialment l\u00ednies de rajoles<\/strong>, substituint-les per altres de menor mida<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                      • O obrir mec\u00e0nicament les juntes<\/strong> amb radial<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                        Per al segellat<\/strong>, es pot col\u00b7locar:<\/p>\n\n\n\n

                                          \n
                                        • Un perfil met\u00e0l\u00b7lic en forma de U<\/strong> ancorat al suport, o<\/li>\n\n\n\n
                                        • Omplir la junta amb material elast\u00f2mer<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                          Refor\u00e7 i substituci\u00f3 d\u2019ancoratges<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                          El refor\u00e7 dels aplacats<\/strong> es pot fer amb:<\/p>\n\n\n\n

                                            \n
                                          • Ancoratges puntuals<\/strong>: s\u2019utilitzen perns met\u00e0l\u00b7lics<\/strong> (dos per pe\u00e7a), amb sistema mec\u00e0nic o qu\u00edmic<\/strong>, profunditzats dins la pe\u00e7a i tapats amb massilla de marbrista<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                          • Ancoratges lineals<\/strong>: s\u2019utilitzen perfils met\u00e0l\u00b7lics exteriors<\/strong>, ancorats per punts<\/strong>, de manera que totes les peces quedin subjectes per dos laterals oposats<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                            Reparaci\u00f3 de peces de formig\u00f3 armat<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                            Els despreniments superficials<\/strong> en les plaques solen ser causats per la corrosi\u00f3 de l\u2019armadura interior<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                            Procediment:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                              \n
                                            1. Repicar i sanejar<\/strong> tot el formig\u00f3 de recobriment fins deixar l\u2019armadura vista.<\/li>\n\n\n\n
                                            2. Netejar i eliminar l\u2019\u00f2xid<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                            3. Protegir l\u2019armadura<\/strong> amb una imprimaci\u00f3 compatible amb el morter reparador<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
                                            4. Restituir la secci\u00f3 original<\/strong> amb morter especial<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                              INTERVENCIONS EN ELEMENTS SINGULARS DE LES FA\u00c7ANES<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                              Intervencions davant lesions de corrosi\u00f3 per oxidaci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                              Aquestes actuacions es realitzen en elements met\u00e0l\u00b7lics<\/strong> com baranes i reixes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                              L\u2019oxidaci\u00f3 i corrosi\u00f3<\/strong> impliquen la transformaci\u00f3 molecular i p\u00e8rdua de material<\/strong> en les superf\u00edcies met\u00e0l\u00b7liques, especialment en ferro i acer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                              L\u2019origen sol ser la manca de protecci\u00f3 superficial<\/strong>, i la reparaci\u00f3 ha d\u2019abordar tant la causa com l\u2019efecte<\/strong>. Aix\u00f2 implica una neteja profunda del metall<\/strong> i l\u2019aplicaci\u00f3 d\u2019una nova imprimaci\u00f3 antioxidant<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                              Neteja mitjan\u00e7ant projecci\u00f3 de part\u00edcules<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                              Aquesta t\u00e8cnica, amb alta energia abrasiva<\/strong>, \u00e9s adequada per a grans superf\u00edcies<\/strong> i capas de corrosi\u00f3 importants<\/strong>. S\u2019utilitza sorra sil\u00edcia<\/strong>, per\u00f2 tamb\u00e9 es poden emprar encenalls d\u2019acer, granalla de plom<\/strong>, etc.<\/p>\n\n\n\n

                                              Decapat qu\u00edmic<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                              Com la neteja qu\u00edmica, es basa en l\u2019aplicaci\u00f3 d\u2019un producte qu\u00edmic<\/strong> que dissol l\u2019\u00f2xid met\u00e0l\u00b7lic<\/strong>, creant una capa porosa<\/strong> que despr\u00e9s s\u2019elimina amb raspall o rasqueta. El producte s\u2019escull segons el tipus d\u2019\u00f2xid. Finalitza amb raspat i aclarit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                              Col\u00b7locaci\u00f3 de refor\u00e7 de llinda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                              Llindes de ma\u00f3 o pedra sobre finestres, balcons o portals.<\/p>\n\n\n\n

                                              Els moviments de fa\u00e7ana provoquen esquerdes<\/strong> en aquests elements. La intervenci\u00f3 consisteix en col\u00b7locar un perfil met\u00e0l\u00b7lic en T<\/strong> a la part inferior del llinda, perqu\u00e8 treballi a tracci\u00f3 i compensi els esfor\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

                                              Substituci\u00f3 del desaigua<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                              Tant en finestres com en balconeres<\/strong>. L\u2019aigua que baixa per la franja de mur sota la balconera provoca despreniments del revestiment<\/strong>. Cal substituir el desaigua per un de nou:<\/p>\n\n\n\n

                                                \n
                                              • Cer\u00e0mic<\/strong>, amb goter\u00f3 i 3 cm de vol<\/li>\n\n\n\n
                                              • O met\u00e0l\u00b7lic galvanitzat<\/strong>, 8 mm de gruix, segellat correctament<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                Consolidaci\u00f3 de la caixa de persiana<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                S\u00f3n peces prefabricades en \u201cL\u201d (formig\u00f3 o cer\u00e0mica armada), recolzades sobre les jambes de la finestra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                Les juntes entre la pe\u00e7a i el mur s\u00f3n punts febles<\/strong> i es poden fissurar.<\/p>\n\n\n\n

                                                Intervenci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

                                                  \n
                                                1. Repicar el revestiment exterior<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                2. Fixar un goter\u00f3<\/strong> amb resines o mec\u00e0nicament<\/li>\n\n\n\n
                                                3. Aplicar una malla<\/strong> que cobreixi m\u00ednim 20 cm per sobre<\/li>\n\n\n\n
                                                4. Revestir novament<\/strong> amb el material original<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                                  Substituci\u00f3 de l\u2019angle met\u00e0l\u00b7lic inferior (obra vista)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                  Baranes d\u2019obra vista recolzades en llosa de volad\u00eds<\/strong> i carquinyoli sobre angle met\u00e0l\u00b7lic soldat a barres d\u2019acer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                  Intervenci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

                                                    \n
                                                  • Estabilitzaci\u00f3 i apuntalament<\/strong> si cal<\/li>\n\n\n\n
                                                  • Substituci\u00f3 de l\u2019angle oxidat<\/strong> per un de galvanitzat nou amb tirants<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                  • Reconstrucci\u00f3 del sardinel i carquinyoli<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                    Reconstrucci\u00f3 de baranes de ferro colat<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                    Baranes encastades a fa\u00e7ana i recolzades sobre llosa. Les peces trencades s\u2019han de substituir per peces noves fetes amb fosa<\/strong>, i fixades al conjunt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                    Restituci\u00f3 de baranes de ferro forjat<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                    Tenen unions amb brides de plom, bronze, coure<\/strong> o tornilleria<\/strong>. L\u2019aigua acumulada a les unions en provoca l\u2019oxidaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

                                                    Intervenci\u00f3: substituir elements deteriorats<\/strong> i fixar-los amb brida, cargols o soldadura el\u00e8ctrica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                    Reconstrucci\u00f3 de lloses de pedra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                    Lloses de balc\u00f3 de pedra natural<\/strong>, sovint empotrades<\/strong> sota les jambes de les obertures<\/strong> i sense goter\u00f3, provoquen erosi\u00f3 per aigua<\/strong> i problemes de corrosi\u00f3 de la barana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                    Intervenci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

                                                      \n
                                                    1. Sanegat i neteja<\/strong> de la llosa<\/li>\n\n\n\n
                                                    2. Aplicaci\u00f3 de capa mineralitzadora<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                    3. Col\u00b7locaci\u00f3 d\u2019ancoratges d\u2019acer inoxidable<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                    4. Restituci\u00f3 amb morter<\/strong>, en capes de 2\u20133 cm<\/li>\n\n\n\n
                                                    5. Reproducci\u00f3 de la motllura<\/strong> i formaci\u00f3 de goter\u00f3<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                                      Reparaci\u00f3 de la protecci\u00f3 dels perfils met\u00e0l\u00b7lics a les lloses<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                      Lloses d\u2019obra massissa sobre perfils met\u00e0l\u00b7lics, amb revestiment inferior que cobreix l\u2019ala de la bigueta. A causa de la infiltraci\u00f3 d\u2019aigua<\/strong>, apareixen erosions i despreniments<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                      Intervenci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

                                                        \n
                                                      1. Repicar i sanejar tot el recobriment<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                      2. Fer quatre forats per bigueta<\/strong> per col\u00b7locar ganxos<\/li>\n\n\n\n
                                                      3. Fixaci\u00f3 de malla met\u00e0l\u00b7lica d\u2019acer inoxidable<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                      4. Enllu\u00eft amb morter<\/strong>, formant goter\u00f3 inferior<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                                        Consolidaci\u00f3 de la motllura<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                        Motllures de pedra artificial situades a la testa del forjat, fixades amb ganxos inserits durant l\u2019execuci\u00f3 del forjat<\/strong>. Problemes habituals: porositat, carbonataci\u00f3 i corrosi\u00f3 dels ganxos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                        Intervenci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

                                                          \n
                                                        • Col\u00b7locar m\u00ednim dos tacs qu\u00edmics per pe\u00e7a<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                        • Fer forats de di\u00e0metre diferent<\/strong> per amagar el cap\u00e7al<\/li>\n\n\n\n
                                                        • Tapar amb morter<\/strong> despr\u00e9s de la fixaci\u00f3<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                          Consolidaci\u00f3 del per\u00edmetre i impermeabilitzaci\u00f3 de balcons<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                          Balcons o terrasses reculades, sense impermeabilitzaci\u00f3 ni desaigua adequat, que provoquen filtracions<\/strong> i danys a les biguetes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                          Intervenci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

                                                            \n
                                                          1. Retirar paviment i barana<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                          2. Repicar i reconstruir per\u00edmetre<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                          3. Impermeabilitzaci\u00f3 amb l\u00e0mina prefabricada<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                          4. Recol\u00b7locar paviment amb bon remat perimetral i goter\u00f3<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                          5. Reinstal\u00b7lar barana i enllu\u00efr la part inferior<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                                            Tractament i impermeabilitzaci\u00f3 superior (cornises i motllures)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

                                                            Cornises de f\u00e0brica, amb acabat estucat i pendents cap a l\u2019exterior. Amb el temps, el revestiment s\u2019erosiona<\/strong> per l\u2019aigua.<\/p>\n\n\n\n

                                                            Intervenci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n

                                                              \n
                                                            1. Repicar i sanejar les pendents<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                            2. Cossir fissures amb armadura inoxidable<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                            3. Reformar pendents amb morter<\/strong><\/li>\n\n\n\n
                                                            4. Impermeabilitzar amb rajoles tradicionals i desaigua<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                                              <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                              Elements d\u2019intervenci\u00f3 en la rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes La rehabilitaci\u00f3 s\u2019associa a una posada al dia, \u00e9s a dir, a una intervenci\u00f3 general que pot combinar tant consolidacions com substitucions, aix\u00ed com noves aportacions tecnol\u00f2giques o de materials. Hi ha nombrosos processos d\u2019actuaci\u00f3 en la rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes, principalment condicionats per les t\u00e8cniques de treball, les […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10300,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-10454","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10454"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10454\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10456,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10454\/revisions\/10456"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10454"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rehabilitem.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}